О проекте

Проектное предложение

Проект планировки территории мкр. 31, 34 г. Мытищи Московской области разработан на основании Постановления администрации городского поселения Мытищи от 02,10,2013 г. № 1561, в соответствии Генеральным планом г.п.Мытищи, утвержденными ПЗЗ и заданием №47 на разработку документации по планировке территории.

Концепция застройки разработана известным Архитектурным бюро «Остоженка» под руководством Члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, Академика Международной академии архитектуры А.А.Скокана. Концепция одобрена МВК и Градостроительным советом при Губернаторе Московской области.

Основной задачей развития территории является расселение 82 ветхих многоквартирных жилых домов (общая площадь 17952 м2, количество квартир 404, количество жителей 1022), первый из которых уже расселяется (ул.Дзержинского д.20).В дополнение к единственной существующей школе запланировано строительство 4 школ (суммарно 3270 мест), 6 детских дошкольных учреждений (суммарно 1588 мест).

Сохраняется и благоустраивается существующий парк, организуются новые озелененные территории, бульвары, пешеходные и велосипедные дорожки, заповедная зона с сохраняемыми объектами культурного наследия, строительство часовни.

Анализ существующего положения

Размещаются объекты социальной инфраструктуры, такие как поликлиника (547 пос/смена), физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо, станция скорой помощи,места приложения труда как в виде целого административного комплекса по типу «Сити» в районе МКАД, так и периметра нежилых объектов, отгораживающих жилую территорию от шума железной и автомобильной дорог.

Предусматривается сохранение индивидуальных жилых домов, владельцы которых пожелают сохранить за собой недвижимое имущество.

В настоящее время на рассматриваемой территории имеется плохо организованная улично-дорожная сеть, параметры которой отталкиваются от фактически сложившегося землепользования и во многих случаях затруднен встречный разъезд автомобилей. На большинстве улиц отсутствуют тротуары. Территория не обеспечена сетями ливневой канализации, другие имеющиеся инженерные сети не обеспечивают растущие потребности микрорайонов. Проектом планировки комплексно решаются вопросы развития инженерной и транспортной инфраструктуры, запроектирован тоннель, связывающий ул.Фрунзе с ул.Мира.

Проектом предусмотрено размещение смешанной жилой застройка домами преимущественно малой и средней этажности (от 3 до 6) с учетом сохраняемых домов ИЖС. В отдельных возможных случаях, для обеспечения расселения ветхих домов ближе к ММЗ запланировано строительство домов переменной этажности (от 6 до 17).

Схема территории

Чертеж планировки территории М 1:4000

Проектный баланс территорий

Условный знак Показатели Площадь %
Площадь участки в границах разработки проекта планировки 176,0 100
Площадь территории в границах красных линий 152,0  
Зона малоэтажной жилой застройки 12,43 7,06
Зона жилой застройки средней этажности 20,57 11,68
Зона многоэтажной жилой застройки 20,57 7,06
Зона объектов образовательного назначения (дошкольных образовательных учреждений) 176,0 100
Зона объектов образовательного назначения (общеобразовательных школ) 12,43 7,06
Зона объектов здравоохранения 12,43 7,06
Зона объектов физкультуры и спорта 12,43 7,06
Зона многофункциональной общественной застройки с объектами транспортной инфраструктуры 12,43 7,06
Зона объектов транспортной инфраструктуры 12,43 7,06
Зона линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур 12,43 7,06
Зона объектов рекревционного назначения 12,43 7,06

Границы

Граница проекта
Границы земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет
Границы участков, зарегистрированных в ИСОГД
Граница Мытищинского муниципального района (Закон Московской области № 198/2004-3 от 29.12.2004 г.)
Красные линии
Устанавливаемые красные линии
Граница ориентирововчной санитарно-защитной зоны
Граница расчётной санитарно-защитной зоны предприятий
Граница санитарного разрыва от автодороги М-8

Границы

Граница проекта
Границы земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет
Границы участков, зарегистрированных в ИСОГД
Граница Мытищинского муниципального района (Закон Московской области № 198/2004-3 от 29.12.2004 г.)
Красные линии
Проектная документация
Чертеж планировки территории М 1:4000
Проект межевания территории
Карта городских зон
Архитектурная концепция застройки
Информация

Официальное разъяснение по вопросу определения ВС РФ

ВВ связи с неоднократными заявлениями и комментариями «экспертов» в средствах массовой информации по определению Верховного суда РФ в отношении территории 31 и 34 микрорайонов города Мытищи, сообщаем следующее:

Между Администрацией г. Мытищи и ООО «Земельные ресурсы» заключен договор № ДМ-251 от 12.09.2013 года «О развитии застроенной территории» в границах 31 и 34 микрорайонов города Мытищи. На основании указанного договора Обществом разработан проект планировки территории, который дает Обществу право застройки в границах указанных микрорайонов.

Данный договор, а также Проект планировки территории не оспаривались в суде, а, следовательно, не оспаривалось право Общества на строительство и развитие территории микрорайонов 31,34 г. Мытищи.

Подробнее: Официальное разъяснение по вопросу определения (в формате PDF)

Накануне публичных слушаний

17 сентября в 13 часов в РДКД «Яуза» состоятся публичные слушания по проекту планировки микрорайонов 31, 34. Представители застройщика — ООО «Земельные ресурсы» — предлагают вашему вниманию ответы на поступившие накануне слушаний вопросы мытищинцев.

— Для чего нужны публичные слушания и что требуется от участника во время их проведения?

— Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

После получения информации о содержании проектов планировки и межевания территории, ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний, который доводится до сведения участников по завершению слушаний.

Подробнее: «Наши Мытищи» № 34 от 06.09.2014-10.09.2014 (в формате PDF)

Перловка, XXI век

Многим жителям Москвы и Подмосковья хорошо известен старинный дачный поселок Перловка. Проект планировки территории мкр. 31, 34 г. Мытищи Московской области разработан на основании Постановления администрации городского поселения Мытищи от 02,10,2013 г. № 1561, в соответствии Генеральным планом г.п.Мытищи, утвержденными ПЗЗ и заданием №47 на разработку документации по планировке территории.

Концепция застройки разработана известным Архитектурным бюро «Остоженка» под руководством Члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, Академика Международной академии архитектуры А.А.Скокана. Концепция одобрена МВК и Градостроительным советом при Губернаторе Московской области.

Основной задачей развития территории является расселение 82 ветхих многоквартирных жилых домов (общая площадь 17952 м2, количество квартир 404, количество жителей 1022), первый из которых уже расселяется (ул.Дзержинского д.20).В дополнение к единственной существующей школе запланировано строительство 4 школ (суммарно 3270 мест), 6 детских дошкольных учреждений (суммарно 1588 мест).

Подробнее: «Наши Мытищи» № 33 от 30.08.2014-05.09.2014 (в формате PDF)

Ответы на вопросы жителей

I. Ответы на вопросы по порядку проведения слушаний по проекту планировки и проекту межевания

(в соответствии с Решением Совета депутатов г.п. Мытищи от 07.12.2006 № 16/7 в редакции от 28.03.2013 № 42/5)

1. Для чего нужны публичные слушания и что требуется от участника во время их проведения?

Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

После получения информации о содержании проекта планировки территории, проекта межевания территории, ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания в письменном или электронном виде, касающиеся рассматриваемого проекта планировки и межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого проекта, оформления протокола публичных слушаний, который доводится до сведения участников публичных слушаний.

Подробнее: Ответы на вопросы жителей

Контакты

ООО «Земельные Ресурсы»

Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 5/17

Телефоны: +7 (498) 301-59-69, +7 (495) 974-61-18

Электронная почта: zem.resursy@mail.ru

Реквизиты:

Юридический адрес: 143969, г. Реутов, Московская область, Юбилейный проспект, дом 30/2, помещение IV

Почтовый адрес: 123022, г. Москва, ул.Большая Декабрьская, дом 10, строение 2

ОГРН: 1125012004798

Дата регистрации: 03.08.2012

ИНН/КПП: 5012074380 / 504101001

Коды ОКПО: 13268299

ОКАТО: 46464000000

ОКТМО: 46764000

Банковские реквизиты:

Расчетный счет: 40702810738000062498

Московский банк ОАО «Сбербанк России» г. Москва

Корр/с: 30101810400000000225

БИК 044525225

Генеральный директор: Лябихов Роман Михайлович